2018年9月20日,在GBE建筑论坛举办的第七届GBE商业综合体高峰论坛中,无锡恒隆广场的总经理刘炳富先生给我们带来的主题演讲《新一线城市无锡,恒隆广场怎样成为精致风向标》

刘先生将其丰富的管理经验带到了无锡恒隆广场以推动其进步,销售额提高了20%,出租额从70%提升到了90%以上,这次论坛他为我们分享了多年来的商业地产运营管理经验

关于恒隆地产

恒隆地产成立于1960年,作为顶级地产发展商,以公认的质量承诺于中国内地和香港。

恒隆地产致力于在优质地段发展多元化物业、开发世界级的标志性物业、为城市的休闲娱乐带来新层次和价值

恒隆的项目主要分布在全国各地的省会城市,最早的项目是位于上海的港汇恒隆广场

  关于无锡市  

无锡为长三角经济重镇,拥有强大的经济实力和巨大的消费潜力,因此品牌认知度也正日益提升。

2017年,无锡成为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙之后,全国第14个GDP“破万亿”的城市

2018年,无锡在新一线城市中排名第15位。

2017年底的一份TOD行业指数榜单分享比较了全国所有城市站点,排名最高的竟是无锡的商业广场地铁站,第二名是南京新街口,第三名是上海人民广场。

由于地处一号线和二号线的交接口,其中有27个出口连接到恒隆、苏宁、大润发百货以及其他一些商业组织和社区,所以它所处的地理位置较为特殊。

无锡这个小小的城市孕育了无数的商人、企业家群体,他们财力雄厚、见多识广,喜欢好东西,对服务也很在乎。对他们来说,无锡恒隆广场是方圆数百公里“精致生活”的风向标。

那么恒隆广场是如何在新一线城市无锡成为精致风向标的呢?

  项目发展规划  

2013-2014,恒隆地产在无锡布局了一座购物中心和办公楼;第二栋新办公楼预计于2019建成。

无锡恒隆广场从前完全复制了上海恒隆的招商部分,存在着不少缺点,比如许多人会觉得恒隆高冷,缺乏接地气的元素。

为了弥补这些缺点,恒隆开始专注于打造既高端又接地气的品牌商业,在其中增加了电影院,以及其他很多包括蛋糕店、咖啡店等的网红品牌。

这些高颜值网红店调整了整个商业动线,带动了消费和客流的增长。

下一步,恒隆还将在无锡规划有服务式公寓跟精品酒店

  地理位置-地理经济  

无锡恒隆广场地处市中心第一核心商圈,位于地铁一号及二号线交汇点,交通发达便利。

1号出口即为恒隆广场,与地铁站无缝接驳

地铁接口作为整个商业的命脉,为其带来了大量客流,尤其是地铁开通近两年客流数得以成倍增长。

其次,无锡恒隆广场拥有众多商厦及店铺、人流旺盛;所处地理位置非常适合城市综合体的发展。

  品牌定位   

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奢华典范,潮流魅觉

时至今日,无锡恒隆广场已经形成了清晰的布局

一楼的顶级品牌,二楼的时装与潮牌,以及体验式业态、网红轻餐饮,布局一目了然。还有五十多个独家品牌,是第一次进入无锡,甚至将无锡恒隆广场作为进入中国的第一站。

无锡恒隆广场尤以钟表珠宝品牌阵容华丽著称,劳力士、宝珀、IWC店铺沿街,他们陆续将限量款珍品腕表带到无锡。

刘炳富先生注意到,无锡人对皮具也很有兴趣。

一年多前Loewe入驻无锡恒隆广场,反响超出预期,客人们不仅认识Prada、Miu Miu,也懂得欣赏设计,注重工艺,Loewe满足了她们“不撞包”的需求。

加上Dolce & Gabbana, Salvartore Ferragamo,TOD'S,未来中庭还将举办很多高端皮具的主题活动。

除高端系列外,商场还设有众多普通品牌和潮牌系列组合。满足各个阶层消费者的消费需求。

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美食臻品

近年来,餐饮数量在购物中心所占比例越来越高。

无锡恒隆广场五、六层汇聚了各国各地的美食,包括亚洲美食、西式美食、中式佳肴等,各式各样的网红咖啡店和甜品店的等,但考虑到餐饮业带来的收益问题,因此餐厅的客单价设置较高,以打造一些创意型中高端餐厅、咖啡店为主

这里拥有三家无锡最顶级的餐厅,包括日式与法式。

如果你订到了窗边的位置,透过玻璃就能看到绿树掩映下古建筑的飞檐。

无锡的企业家们在这里宴请中外客商,既有精致享受,又能让人对这座城市的历史文化窥见一斑。

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生活格调

有品质的综合体离不开那些具有生活格调的商业店铺,除必不可少的健身场所外,无锡恒隆广场的顶层两楼还设有高颜值的DIY店铺,整体装修水平和档次都较高。

开业以来,无锡恒隆广场客流不断上升,年轻人来这里朋友聚会、闺蜜下午茶、情侣们来看电影、喝网红咖啡,在这里度过一整天。

    推广活动    

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节日狂欢,租户合作

现代购物中心不仅仅是作为承载购物功能的平台,还是个有温度的"社交平台",这个社交平台带来的可以是朋友、家人间的聚会,或是商务谈判的地方。

在大陆,各种节日气氛日益浓厚恒隆广场以节日为灵感创造了各种互动性活动,也为购物中心增加了很多体验性元素,以迎合以年轻人为主的目标群体。

  优质的物业管理  

一个成功的商业综合体项目离不开优质的物业管理。

无锡恒隆广场在物业方面最大的特色就是物业管理的员工80%都是有一定文化水平的年轻群体,这就为传统的物业管理团队注入了全新的活力。

同时,智能寻车引导自助缴费系统的引入提高了整个物业的服务水平和管理水平。

无锡恒隆广场在项目的空气净化方面投入了大量物力和财力,为了减小整个项目的PM2.5数值,当年投资高达数十亿元,而每年仅更换空气净化器的滤网就要耗资上百万

遵照国际标准,中庭开阔、动线流畅,对细节极端苛刻。

去年,无锡恒隆广场拿到了美国绿色建筑协会颁发的LEED金奖

在工程方面、设计方面的奖项也有很多。

无锡恒隆广场荣获亚洲资深人力资源专才权威刊物-- HR Asia颁发的“2017亚洲最佳企业雇主奖”

无锡恒隆广场将聚集起那些热爱精致生活的人们,在这个有温度的社交平台上获得愉悦,受到关心和宠爱。

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2018GBE总部基地与产业园区高峰论坛将云集国内百强地产开发商、国内最优秀制造创新企业、领先投资机构、国际建筑设计机构的行业专家针对目前中国产业园区、总部基地、办公建筑领域的发展趋势和现状围绕产业发展、智慧园区、办公革命三个主题头脑风暴、主题演讲等多种形式集中探讨区域产业发展趋势、智慧园区的打造和配套、办公革命—共享的新概念、新规则、办公黑科技等重要话题全面助力“中国制造2025”。

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