最近,全国楼市调控密集程度刷新历史记录。据中原地产研究中心数据显示,合计超过60个城市发布了70余次有关房地产市场的调控政策。8月份也有超过25个城市发布了与房地产市场相关的各类调控政策。

重庆、苏州、南京、无锡都开始严厉打击房产市场中的黑中介和炒房行为,很多人对下半年的楼市持悲观态度,认为2018下半年的楼市已经迎来寒冬,但最近无锡主城区的却动作频繁,已经成为无锡楼市的主力军。

6大纯新盘相继亮相,为很久没有动态的老城区强势补仓。今天小编就和大家盘点一下梁溪区的6大纯新盘。

1彩旸香江

彩旸香江位于梁溪区永乐东路和向阳路交汇处,项目集Shopping Mall、步行体验街区、精品酒店、精装酒店式单位、别墅等多种物业类型于一体,项目容积率为1.8。

(图片来自房天下)

彩旸香江预计8月公开51、53平实体样板间。项目预计9月底首次开盘,将推出精装酒店式单位,建筑面积约51-122㎡,共286套房源,产权年限40年。

53m²户型图↓↓↓

一室一厅一卫

小编点评:就目前而言,公寓越来越受买房人的青睐,小户型将来也是一种主流。而彩旸香江有着独特的位置优势,周边配套设施齐全,交通发达,考虑入手公寓的粉丝可以参考一下。

2华发首府

华发首府梁溪区南湖大道与金石东路交汇处,是华发在无锡的第一个府系作品。府系是华发最高端产品系,面向改善客群。该项目于2018年1月16日由华发以33.6亿元竞得,地块楼面价12072元/㎡。华发首府小区规划打造五大社区体系、3大主题乐园、品质会所、健康泳池等。

(图片来自于房天下)

华发首府示范区已于8月11日公开,项目正在建设中,将推出高层、别墅等产品。

周边配套:

交通:地铁1号线(杨名站)

幼儿园:双幼儿园

教育资源:扬名中心小学、芦庄实验小学、南湖中学、金星中学

商业:茂业百货

小编点评:华发首府示范区开放的豪华程度已经决定了该楼盘的层次,加上周边配套齐全,虽然目前价格还未公示但必定又是一个性价比很高的楼盘。

3绿地西水晶舍

绿地西水晶舍位于梁溪区新惠路与规划中的广惠路交叉口东南侧,北临京杭大运河、双河,与蓉湖山水小区一路之隔。

该项目于2018年6月13日由绿地(香港)以总价13.43亿摘得,楼面价7015元/㎡。项目规划建筑面积约19万方(含5万方定销商品房),规划成品住房比例不低于50%。

绿地香港地块于8月10日举行案名发布会,案名为“绿地西水晶舍”。项目正在建设中,规划打造12栋高层住宅及沿街商业产品。

小编点评:目前梁溪区的价格还是无锡的“洼地”,两年内老城区棚户区改造将会大大提升梁溪区的商业配套,届时,相信整体的房价又会迎来一波上涨。

4小天鹅·雍山府

小天鹅·雍山府位于无锡市梁溪区惠钱路于民干路交汇处,占地面积约4.4万方,建筑面积约8.5万方。

项目由6栋5-6层高的洋房、3栋9层小高层组成、2栋11层小高层组成,项目与惠山仅一路之隔,11栋产品均可以直面惠山景观。

(图片来自于365淘房)

小天鹅雍山府于8月12日举行新品发布会,项目预计8月底开盘,首批将推出4#、8#、9#、10#等楼栋,主力户型建筑面积约为125、147平户型,都是毛坯房,价格待定。

户型图↓↓↓

小编点评:小天鹅·雍山府的一大亮点就是直面惠山,开窗就可以直接看到惠山的景色,居住环境和氛围都会让居住者体感很好。小编相信很多对楼盘感兴趣的买房人也正是看中这一点。

5蓝城无锡江南里

蓝城无锡江南里位于无锡市梁溪区南长街与塘泾路交叉口,位踞南长街内的清名桥历史文化街区,项目将打造25席纯中式围合院落及1幢酒店,容积率1.2。

(图片来自于365淘房)

蓝城无锡江南里将推出合院别墅产品,目前信息还未公示,具体信息待定,有兴趣的朋友可以后期关注一下。

6绿地中央广场

绿地中央广场位于梁溪区太湖广场永和路(凯燕环球中心附近)。

该项目占地约2.6万平方米,总建筑面积约31万平方米,总投资40亿港元,项目集商业、办公楼及公寓于一体,由一幢250米超高层办公楼宇、两幢150米超高层高端住宅组成。项目将于2023年竣工,其中约有18万平方米用于商业办公。

(图片来自于365淘房)

绿地中央广场正在建设中,项目将打造2栋47层住宅楼以及1栋总高58层的商业办公楼。后期有意向的朋友可以持续关注一下。

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