今天是农历大年初四,迎灶神的好日子!我谨代表无锡楼市动态微信平台,给所有读者们拜年!祝大家今年买对房,买好房,2019发发发!

就在此春节期间,我无意中看到一份无锡锡山区的房价趋势图,发现该板块用了两年时间从房价洼地变成了价值高地

此外,锡山区的各种利好井喷式爆发!品牌房企扎堆、教育配套升级、人居环境提升,就连锡山区的几个乡村也在全国出名了!

可以说,锡山区成为了无锡名副其实的黑马板块为锡山自豪,为无锡自豪!

图源 湖滨路4号

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品牌房企扎堆!房价两年翻倍!锡山区成为无锡“黑马”板块!

前段时间,土拍网数据统计显示,无锡锡山区以商品住宅均价13807元/㎡位居无锡板块第三!

图源 土拍网

我们可以从上表中看出,2017年无锡锡山区房价上涨趋势非常明显,以“黑马”姿态成为区域第三位。

之后即便是经历了2018年无锡楼市的调整期,锡山区房价依然维持上涨趋势,房价也是翻了一番,力压新吴区,惠山区。

安居客无锡锡山区最新房价

说实话,如果是经常关注无锡房价的朋友们,都知道滨湖区是无锡的房价高地,而梁溪区是传统的市中心,那房价也是实至名归的。

而这次,曾是房价洼地的锡山区冲了上来,成为无锡板块的一大黑马!

此外,从锡山区各版块商品住宅成交分析来看,2018年锡山区东亭板块成交表现最为抢眼。

图源 土拍网

东亭板块以成交量51.39万㎡,成交金额79.15亿元,成为区域内成交量与成交金额最高板块。其次是锡山东片板块即锡东新城板块,成交面积近50万㎡。锡山北片板块最低,成交金额接近35亿元。

由于区位因素,锡山北片片区距离区域中心较远,因此在售项目相对较少,价格方面也是区域内的“价格洼地”。不过从中也可看出,支撑锡山区房价主力的主要是锡东新城和东亭板块。

无锡东亭中学

当然,无锡锡山区房价能猛涨的重要一点原因就是各大品牌房企抢先入驻。从近几年入驻锡山的房企来看,无论美的、建发还是之前入驻锡山区的蓝光、中梁,房企打造的住宅品质显著提升。

蓝光在锡东新城打造的蓝光COCO蜜园成热销佳话,其后在锡山区继续布局了蓝光五彩城蓝光雍锦园蓝光雍锦里三个项目,产品类型也由刚需逐步向首改产品为主过渡。

值得一提的是,2018年,光明楼面价11267元/㎡竞得长椿金属地块(XDG-2016-26号地块),成为锡山区首宗起始楼面价过万的地块,未来锡山区的房价势必会水涨船高!

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锡山区各项配套不断落实升级,区域发展迅速!锡山多个乡村甚至在全国都出了名!

无锡锡山区的房价不断上涨,区域内的配套发展也迎来了升级!

在2018年初,锡山人民医院正式投入使用。此外,巧克力乐园也正式开建,水岸、山韵两条商业街构建成了“10分钟社区生活服务圈”。

作为地铁上盖城市综合体,70万方的中隆广场也已经启动建设。据悉,中隆计划将建设一批地标性建筑,如顶层飞机停机楼、空中摩天轮等。

重要的是,锡东新城的教育资源颇为吸睛。据统计区域内共有12所学校,其中包括协和双语国际学校、锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学等全市范围内一流水准的学校。

再加上安镇中学、安镇实验小学等原有的资源,构建了从幼儿园到高中、从国内到国际的完整教育体系。此外还有新建立的南京信息工程大学滨江学院。

锡山区的交通网也更加完善锡太高速获批建设,锡山区每个板块都将有高速通道口,任意地点10分钟内可上高速,目前已经通车的地铁2号线,建设中的地铁4号线,规划的6号线、7号线、8号线都经过锡山区

让锡山人民更为骄傲的一点就是,前段时间,锡山区的鹅湖镇青荡村厚桥街道中东村羊尖镇丽安村被评为 “无锡市美丽乡村” !

这些纯朴自然的乡村,是渴望的桃源之地,来这里“村游”的人,络绎不断,值得一去!其中,鹅湖镇青荡村的8公里的环南青荡步道出了名!不管日升还是日落,青荡村都是绝佳观赏地。

厚桥街道中东村每年3月底4月初的时候,都会举办梨文化节。喜庆的锣鼓表演、舞蹈表演、歌曲表演吸引大批群众前来参与。

羊尖镇丽安村树木参天的水墩上,农家都在绿荫中,清新自然,整洁美丽,走红了的宜居江南小村。

种下梧桐树,引来金凤凰”,锡山区以崭新的发展姿态吸引了多个优质房企入驻,共同提升了区域颜值和价值,板块的配套也不断升级改善,居民的凝聚力也在增强!

未来的锡山,会越来越好!厉害了,我的大锡山!

视频来源 湖滨路4号

本王部分素材来源土拍网、无锡锡东会、湖滨路4号