近年来,随着新吴区大开发、大建设的辐射和推动,梅村步入了卫星城镇发展的快车道,当然卫星城镇的蓬勃兴起与房地产业的主动介入密不可分,他们在推动卫星城镇城市化、现代化发展进程的作用功不可没。

  随着万科、碧桂园、路劲等品牌房企的相继进驻,梅村板块的关注度越来越高。

  10月19日,无锡市国土资源局挂牌锡经告字[2018]08号,出让4宗涉宅地块。新吴区梅村实验小学西侧地块位列其中,该地块为商住混合用地,出让面积21073㎡,出让起始楼面价为6350元/㎡

地块信息

地块卫星图

地块红线图

周边配套

  交通配套:地块被梅育路、新华路等道路环绕,交通较为便捷。公交线路有129路、162路、768路、69路和727路等皆可到达。

  教育配套:新区实验小学、无锡市吴风实验小学、锡梅小学等

  商业配套:五洲国际广场、百联奥特莱斯

  医疗配套:梅村综合医院、梅村镇社区卫生服务中心

土拍研究院点评

1

高架+地铁路网全覆盖

商业配套日臻完善

  梅村实验小学西侧地块地处梅村街道的核心位置,北临梅育路,西接新华路,周边分部有金城路高架及高浪路高架、泰伯大道等主干道,出行便捷。值得注意的是,地铁4号线二期工程已于4月17日做了第二次环评公示,车站增加到了13座。大体走向是从4号线一期终点站贡湖大道站接入2号线映月湖公园站,并将有4个站点途经梅村,这无疑给梅村板块的交通带来了极大利好。

  得益于板块内成熟的居住环境,地块周边的商业配套也愈发完善,包括五洲国际广场嘉禾广场百联奥特莱斯等在内的多个综合性商业,以及部分已交付住宅社区的沿街补充商业,为项目后期居民解决日常生活需求提供了最充足的保障。

2

品牌房企相继进驻

夯实板块价值基础

  根据梅村实验小学西侧地块≤1.6-1.8的容积率来看,未来或开发成多层高层小高层住宅项目。而随着梅村板块价值的上升和区域内品牌楼盘的奠基,刚需族在版块内的置业门槛未来也将逐渐拉高,该地块今后的开盘入市也将进一步提升片区人居品质。

3

成熟小区环伺

教育资源优渥

  地块位于梅村街道较为中心的区域,周边住宅小区众多,人口密集。板块内有万科维园碧桂园梅公馆以及纯新盘吴樾东方等楼盘项目,更有香梅花园锡梅花园泰伯花苑等大型社区,在前期的规划和发展中,形成了浓郁的居住氛围。

  地块周边更有多所学校环伺,除无锡新区实验小学新洲小学外,无锡梅里中学梅村高级中学距离地块较近,这也给版块内住户提供了极为良好的教育环境。