这些重要消息与大家分享!

1、无锡房价年后迎来触底反弹;

2、无锡年末商品房备案成交4连涨;

3、年底9盘开盘加推,超千余套房源入市;

4、楼市5盘持有销许尚未开盘加推

5、新建住宅全装修成品交付或成未来趋势

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无锡房价年后迎来触底反弹

房价是楼市永恒的话题。不知道大家还记不记得,年前有那么一批楼盘打着“折扣”、“优惠”等标签,短期内积攒了大量的人气。而且强调这些优惠折扣只限于前年,错过了时机就等于错过了收益。事实真的是这样吗?

我在节后第一时间对几家“网红盘”作了调查。

比如年前惠山新城热销的龙湖天钜。我们知道,按照龙湖的惯例,一般来说都是把最好的房源、最优惠的价格放在开盘。正因如此,龙湖天钜开盘118XX元/㎡极具性价比的报价,自公布以来就受到无锡楼市的广泛关注,开盘销售状况也一度很火爆。但据置业顾问介绍,如此优惠的价格只在开盘阶段,年后房价将迎来回调。

关于房价回调的问题,网友也有跟我咨询过。因为根据《市政府办公室关于进一步加强商品住房价格管理的意见》规定,商品房价格备案后1年内价格不得调高,成交价不得高于备案价。

如果你们在买房的时候有疑惑,只要是已开盘楼盘,都可以请售楼处出示一房一价表,一切以备案价为准。

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无锡年末备案成交连续4周上涨

上周(12.24-12.30)无锡全市商品房备案成交面积为15.53万平方米,环比增幅18.23%;备案成交1359套, 环比增加171套。

整个12月,无锡商品房备案成交量迎来4连涨,尤其是在近两周,环比增幅都维持在20%左右。虽然无锡本地房地产市场在房价上没有大的波动,但是近来全国范围内三四线楼市调控松动相关政策频发,对改变无锡本地的楼市预期造成了潜移默化的影响。

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上周9盘开盘加推,超千余套房源入市

龙湖天璞

碧桂园南光城

碧桂园南光城已于上周六(12.29)首次开盘,推出3#、7#楼洋房,240套房源,建筑面积约143㎡,总高8层,1梯2户,均价10000元/㎡;及位于1#、2#、5#楼建筑面积约119㎡的小高层,1#、2#楼总高15层,5#楼总高16层,1梯1户,均价10000元/㎡。

太湖雍华府

太湖雍华府已于上周日(12.30)首次开盘,推出毛坯洋房9#、10#楼,共计96套。建筑面积约110、113、130㎡,16000元/㎡起,总高8层,1梯2户。

华发首府

万科金域缇香

万科金域缇香已于上周二(12.25)加推4#楼,共推出128套高层房源,建筑面积约140㎡,总高32层,2梯2户,均价16500元/㎡,剩余20套左右。

世茂璀璨时光

世茂璀璨时光已于上周四(12.27)加推5#毛坯高层,共计132套房源,建筑面积约99-132㎡,均价14500元/㎡,总高33层,2梯4户。

金科蠡湖

金科蠡湖已于上周五(12.28)加推叠加、联排、平墅产品,共计约100套房源,联排别墅建筑面积约360-430㎡,总价1080-1290万/套;平墅建筑面积约200-300㎡,三楼总价560-650万/套,二楼700万/套左右;叠加别墅建筑面积约300㎡,总价650-750万/套。

新力帝泊湾

时代城

时代城于上周六(12.29)加推18#楼带装修高层,建筑面积约95、111㎡,总高32层,2梯4户,均价约11500元/㎡。

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楼市5盘持有销许尚未开盘加推

弘阳三万顷小别

弘阳三万顷小别于本周二(12.25)新获4-3#、4-17~4-23#、4-25#、4-26#、4-28#商品房销许,预计1月推出。

太湖金茂逸墅

太湖金茂逸墅于本周二(12.25)新获2#、6#、9#商品房销许,项目预计近期首开,推出2#、3#、6#楼,建筑面积约109平、129平洋房,房源带装修,预计均价25000元/平。2#、3#、6#楼总高6层,1梯2户共3个单元。

无锡科技城

无锡科技城于本周二(12.25)新获G12#、G13#销许,预计1月推出。

新力帝泊湾

新力帝泊湾已于上周五(12.28)新获34#楼销许,预计1月推出。

太湖雍华府

太湖雍华府于上周五(12.28)新获B-5#楼商品房销许,预计1月推出。

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新建住宅全装修成品交付已成未来趋势

2019年1月1日起,西安全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房,实现住宅装修与土建安装一体化设计,促进个性化装修和产业化装修相统一。

《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》指出,为全面提升西安市住宅建设品质,积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式,减少资源消耗和二次装修污染,2019年1月1日起,在西安市行政区域内新出让或划拨土地上,除拆迁安置房以外的住宅建设项目实行全装修。

相信西安的现房全装修交付标准未来会在全国范围内普及,代替现行的商品房预售制。